Долевая собственность в гражданском праве

Фоков А. Наряду с правомочиями владения и пользования в содержание права общей собственности входит правомочие распоряжения имуществом, находящимся в собственности нескольких лиц. В цивилистической литературе широко распространена точка зрения, что только правомочие распоряжения характеризует право собственности как абсолютное, отделяет его от иных вещных и всех обязательственных прав. Данное мнение нельзя признать обоснованным, поскольку правомочие распоряжения имуществом присутствует как в иных вещных правах в праве пожизненно наследуемого владения — ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обращение взыскания на долю в общем имуществе ст. Обычно вещи находятся в единоличной индивидуальной собственности.

Общая долевая собственность многоквартирного дома Введение к работе Актуальность темы исследования. Необходимость специального диссертационного исследования права общей долевой собственности обусловлена следующими обстоятельствами. Сегодня, по прошествии десяти лет со времени вступления ГК РФ, сформировалась достаточно богатая судебно-арбитражная практика по применению норм об общей долевой собственности, которая требует анализа и оценки с тем, чтобы определить качество и эффективность их функционирования в новых условиях, а также выявить пробелы и противоречия в законодательстве.

Общая собственность

Природа доли в праве общей долевой собственности Зарубин А. Дата размещения статьи: Без объяснения природы доли невозможно составление картины общей собственности. Попытки обосновать природу доли начались чуть ли не с момента появления общей собственности, но на сегодняшний день мы имеем лишь множество конкурирующих подходов, которые только вносят смуту в понимание исследуемых отношений.

Для приближения к разгадке необходим краткий обзор основных концепций, объясняющих природу доли, а их можно выделить четыре: 1 концепция доли в праве; 2 концепция реальной доли имущества; 3 концепция доли в стоимости; 4 концепция идеальной доли вещи. На первое место мы поставили концепцию "доли в праве" как разделяемую законодателем и наиболее широко представленную в учебной и иной литературе.

Еще Г. Деление это происходит не по содержанию, а по объему. В современном учебнике гражданского права под редакцией Е. Как бы предвидя вопрос о том, а что делится конкретно, Е. Суханов отвечает, что каждый из сособственников получает право на сопользование, совладение и сораспоряжение всей вещью, то есть часть общего права собственности. В конечном итоге это означает ограничение осуществления права собственности одного сособственника в интересах других сособственников.

Дернбург; Под ред. Мейендорф; Пер. Блох, А. Гальперн; Соавт. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Итак, сторонники концепции доли в праве полагают, что их подход наиболее точно описывает природу доли, так как позволяет сохранить вещь в качестве единого объекта права общей собственности и одновременно распространить право собственности каждого участника на всю вещь.

При этом они рассматривают долевую собственность как вид ограниченного права собственности. Критики подобного подхода считают, что концепция доли в праве не дает четкого представления о том, как может "выглядеть" доля в праве, ведь вообще-то право неделимо.

В связи с этим характерно высказывание Г. Шершеневича о том, что " К нему присоединяется Л. Минкина, которая говорит, что делиться может объект, имеющий количественную характеристику. Право же собственности не может быть больше или меньше.

Кроме того, противники рассматриваемой концепции обращают внимание, что доля в праве общей долевой собственности может быть отчуждена. В связи с этим возникает вопрос, что же является объектом отчуждения?

Как заметил О. Козьменко, " Учебник русского гражданского права. Право общей долевой собственности: понятие и особенности осуществления: Дис. Самара, Модели общей собственности по гражданскому законодательству Российской Федерации: Дис. Как верно подметил С. Арзиани, " На утрату смысла определения размера доли, если исходить из того, что доля - часть права, указывает также Р. Право общей собственности социалистических организаций в советском гражданском праве: Дис.

Одесса, Правоотношение общей долевой собственности граждан по советскому законодательству: Дис. Томск, Упоминание о концепции "реальной доли" мы встретили у Р. Мананковой, которая понимает под ней фактически предоставленную тому ли иному сособственнику часть общего имущества. По мнению указанного выше ученого, при таком положении дел сохраняются и общая собственность, и взаимные отношения участников. Впрочем, она сама указывает и на слабое место этой теории: " В конечном счете Р.

Мананкова более склонилась к концепции "доли в стоимости". Есть свои сторонники у концепции реальной доли и в наши дни. Пищу для размышлений им дает современное законодательство.

Например, согласно ч. Отсюда предположение Р. Правовое регулирование общей долевой собственности в РФ: Дис. Концепция реальной доли подвергается заслуженной критике в учебной и научной литературе. Что касается ссылок авторов теории реальной доли на закон, то они неуместны. Как правило, о доле в имуществе речь идет при разделе и выделе, то есть тогда, когда выделяется имущество в натуре в размере, соответствующем доле. Неубедительно объяснение существования "реальной доли" предоставлением владения частью общего имущества.

На самом деле принадлежность доли на праве собственности не означает автоматического предоставления части имущества во владение. Например, право собственности может быть установлено на такую ничтожно малую долю в праве общей собственности, которой не соответствует часть имущества в натуре.

Теория "доли в стоимости вещи" является одной из самых древних. О ее существовании упоминает еще Г. Как утверждает М. Зимелева, " Общая собственность в советском гражданском праве.

В дореволюционный период наиболее авторитетным сторонником концепции доли в стоимости был Г. Шершеневич, который писал, что " Его мнение разделял К. Анненков: " Правда, в другом месте К. Колебался и Ю. Начала русского гражданского права. Выпуск первый. Система русского гражданского права. Права вещные. Гражданское право. Часть Особенная. В советские годы активным приверженцем рассматриваемого подхода была Р. Свою позицию она обосновывала тем, что природа вещи обусловлена ее материальными свойствами, извлекая которые человек удовлетворяет свои потребности.

Здесь мог бы возникнуть вопрос, а что же является предметом сделки по отчуждению доли, если доля - показатель стоимости вклада. Вероятно, предвидя подобное возражение, Р. Обоснованность именно такого подхода к определению природы доли Р. Мананкова видит в четком понимании взаимосвязи теоретического понятия доли с реально существующими общественными отношениями и удобстве способа определения размера доли.

Теория доли в стоимости нашла множество возражений в науке гражданского права. К примеру, Г. К критикам этой концепции относился также О. Полагаем, что доля в стоимости не может существовать без вещи.

В этом случае либо необходимо устанавливать отдельное правомочие в отношении вещи, либо, как правильно отметил Р. Советское гражданское право. Существует предположение, что право общей собственности возникло благодаря рабовладельческому строю Древнего Рима. Дело в том, что рабы выступали довольно распространенным объектом гражданских правоотношений, и нередко случалось так, что один раб оказывался принадлежащим на праве собственности нескольким лицам.

Очевидно, что он не мог быть разделен в натуре, поэтому сособственникам требовались правовые механизмы, позволявшие совместно пользоваться, владеть и распоряжаться таким специфическим объектом. Поскольку римские юристы отличались тем, что осторожно относились к действующему праву и не всегда могли изменить его, они старались втискивать новое в известное старое.

В итоге они соорудили фикцию принадлежности сособственникам "невыделенных долей" концепция "идеальной доли вещи". Наибольшее распространение теория идеальной доли вещи получила в дореволюционной науке гражданского права. Ее сторонники полагали, что вещь, находящаяся в общей долевой собственности, делится на такие маленькие части, каждую из которых нельзя ни увидеть, ни выделить. Именно эти, существующие лишь мысленно, части и являются объектом права собственности каждого из участников.

К примеру, Д. Мейер писал: " При этом приверженцы теории идеальной доли вещи, к примеру тот же Д.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Введение к работе Актуальность темы исследования На современном этапе развития российского общества отношения собственности приобретают новые формы, а сама собственность как правовая категория претерпевает ряд значительных изменений, в частности, получают развитие и активно применяются в различных институтах гражданского права забытые при социализме нормы об общей долевой собственности. Так, приватизация жилья, новый порядок управления многоквартирными жилыми домами, частная собственность на землю, совместная предпринимательская деятельность и др. В этих условиях перед юридической наукой возникла необходимость углубленно, изучить и теоретически осмыслить фундаментальные категории данного правового института, выявить проблемы и особенности его использования в условиях рынка, а затем на этой основе разработать и внести предложения по совершенствованию системы правового регулирования отношений общей долевой собственности. Многое в этом направлении уже сделано. Только за последние 10 лет известные отечественные юристы неоднократно комментировали законодательство в сфере долевого строительства, опубликовано несколько монографий, написано более 10 диссертаций1. Например: Толкушкин А. Комментарий постатейный к Федеральному закону от 30 декабря г. N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Долевое строительство. Как защитить свои права и законные интересы.

Право общей долевой собственности. - Шпаргалки по гражданскому праву к экзамену и зачету

Понятие и основания возникновения общей собственности перейти Ст. Согласно ч. С учетом изложенного Разрешая требования истцов об определении порядка пользования жилыми помещениями между сособственниками квартиры, суд применяя положения ст. Тулы Тульская область - Гражданские и административные Разрешая требования о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, суд приходит к следующему. В соответствии с п. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из Смоленска Смоленская область - Гражданские и административные Исходя из п.

§ 2. Право общей долевой собственности

Долевая ответственность — это… Понятие, примеры Долевая ответственность — это… Понятие, примеры Договорная и внедоговорная ответственность По основаниям возникновения и содержанию различают договорную и внедоговорную ответственность. Договорная ответственность применяется к обязательствам, возникшим из договора. Внедоговорная ответственность прежде всего связана с причинением вреда жизни, здоровью, имуществу, и т. При наступлении внедоговорной ответственности вред причиняется в большинстве случаев лицом, не состоявшим ранее в обязательственном правоотношении с потерпевшим. Как договорная, так и внедоговорная ответственность в зависимости от числа обязанных лиц и в зависимости от характера распределения их ответственности может быть долевой, солидарной или субсидиарной.

Природа доли в праве общей долевой собственности (Зарубин А.В.)

Понятие общей собственности. Определение доли в праве долевой собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности. Такая собственность будет являться долевой собственностью. Если имущество находится в общей собственности без определения таких долей, то такая собственность будет являться совместной. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Например, согласно статье 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Общая долевая собственность и особенности осуществления правомочий ее участниками

Общая долевая собственность Понятие и характеристика общей собственности Как в общегражданских отношениях, так и в отношениях, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, существуют ситуации, когда одно и то же имущество находится в собственности двух или более лиц. В этом случае на имущество возникает общая собственность. Общая собственность как экономическая категория — явление неизбежное в нашем обществе. Особенно это касается нашего государства, когда субъектам хозяйствования необходимо объединяться для приобретения средств производства, материалов, сырья и т. В настоящее время право общей собственности регулируется гл.

Соглашения сособственников в праве общей долевой собственности: правовая квалификация

Природа доли в праве общей долевой собственности Зарубин А. Дата размещения статьи: Без объяснения природы доли невозможно составление картины общей собственности. Попытки обосновать природу доли начались чуть ли не с момента появления общей собственности, но на сегодняшний день мы имеем лишь множество конкурирующих подходов, которые только вносят смуту в понимание исследуемых отношений. Для приближения к разгадке необходим краткий обзор основных концепций, объясняющих природу доли, а их можно выделить четыре: 1 концепция доли в праве; 2 концепция реальной доли имущества; 3 концепция доли в стоимости; 4 концепция идеальной доли вещи. На первое место мы поставили концепцию "доли в праве" как разделяемую законодателем и наиболее широко представленную в учебной и иной литературе.

Право общей долевой собственности Понятие права общей долевой собственности. Юридическая природа доли в праве общей собственности. Общая долевая собственность - это собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором. Право общей долевой собственности предоставляет сособственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, которое является единым целым.

CD Доля в праве как объект гражданских прав и преимущественное право покупки В соответствии со ст. Прежде чем выяснить каким из объектов гражданских прав является доля, необходимо рассмотреть вопрос о ее правовой природе. Относительно этого вопроса в науке гражданского права нет единства мнений. Согласно первой теории доля — это определенная часть вещи, выделенная в натуре. Как считает профессор Ю. Толстой, эта конструкция ведет к замене многосубъектной собственности односубъектной.

Доля выражается в виде дроби или процентов. Согласно п. Размер доли может изменяться по различным причинам: изменение состава участников, внесение в имущество улучшений и т. Согласно ст. Если отсутствует согласие по вопросам владения или пользования общим имуществом, каждый участник вправе разрешить спор в суде.

Полезное видео: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.