Как снести дом в долевой собственности

Консультация: Доли, права и другие юридические вопросы Юридическая консультация по вопросам гражданского законодательства. Эксперт: Дубровина Наталья Николаевна, юрист. Записаться на личную консультацию можно по телефону: Доли, права и другие юридические вопросы Маргарита Здравствуйте, у нас дом на земле, в этом доме мать и мы дети в долях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Снос самовольной постройки, расположенной на земельном участке, принадлежащем на праве долевой собственности нескольким лицам Купить Нет в наличии Полное описание Президиум ВАС РФ дал обязательное толкование правовых норм ст.

Есть дом на 2 хозяев и план участка и дома с года, по плану есть граница на участке, по которой у соседей 1,5 сотки, у нас 8, но на тот момент земля была в долгосрочной аренде, дом с участком нами куплен в году. Забор как таковой НИКОГДА не стоял, была негласная граница участка и пару лет назад я поставила на этом месте декоративный забор из лозы, не во всю длину участка, а коротенький. Огород мне без надобности, весь отдан под газон и горки, бассейны, песочницы детям, поэтому негласная граница была проведена не верно, моя часть меньше, чем часть соседей и пусть бы так было дальше, НО соседка продает свою половину дома и покупатель нацелен на НАШУ землю, я объясняю, что нет, документально земля наша, меня тыкают забором и "тебе жалко чтоли".

Снос части жилого дома в долевой собственности

Гражданин или юридическое лицо выкупает все помещения в здании. Покупатель становится собственником всего здания и земельного участка под ним. Сохранится ли право собственности на землю, если впоследствии здание снесут. Застройщик обратился в Росреестр по поводу права собственности на земельный участок Общество-застройщик выкупило в жилом доме квартиры у граждан. Потом общество снесло дом. После сноса оно подало в Росреестр заявление о регистрации права собственности на участок под домом.

Однако ведомство отказало в регистрации. Росреестр отклонил заявление о регистрации права собственности на участок С точки зрения Росреестра, застройщик не имел законных оснований для получения права собственности на земельный участок под зданием.

В ведомстве сочли, что в ситуации с застройщиком нельзя проводить регистрацию права на землю. Общество-застройщик не согласилось в позицией Росреестра и обратилось в суд. Суды посчитали. Апелляционная инстанция и кассация согласились с первой инстанцией. Агументы судов были следующие. Общество-застройщик законно приобрело квартиры в жилом доме. Это означает, что таким образом компания получила право собственности на помещения в здании. Но для того, чтобы в ведомстве удовлетворили заявление о регистрации права собственности на участок, этого недостаточно.

Приобретатель не выбрал правовой режим многоквартирного дома как единого объекта и не зарегистрировал в Росреестре соответствующее право. В результате общество не получило право собственности как на здание в целом, так и на земельный участок. Право собственности на земельный участок появляется вместе с индивидуальным правом на недвижимость Общество-застройщик направило жалобу во вторую кассацию.

ВС После ознакомления с материалами дела РФ не согласился с позицией нижестоящих судов. Он заявил, что земельный участок и объекты на нем с момента проведения государственного кадастрового учета являются общей долевой собственностью собственников помещений.

Это право предоставлялось бесплатно. Законодатель не требовал для этого никаких актов органов власти. ВС РФ указал, что право собственности на помещения в здании дает право на участок Государственная регистрация перехода права на жилое помещение в многоквартирных домах в это же время является госрегистрацией права общей долевой собственности на общее имущество п. ВАС РФ подчеркнул: если покупатель получил право собственности на помещения в здании в целом, он таким образом приобрел все доли в праве собственности на земельный участок под зданием.

При этом по смыслу ст. После покупки всех квартир общество получило право собственности на помещения в здании. В данном случае это уже индивидуальная собственность лица на недвижимость п. ВС РФ сделал вывод, что лицо-собственник вправе обратиться в государственный реестр с требованием изменить право собственности.

Суды должны иначе расценить заявление о регистрации права собственности на участок, которое общество направило в Росреестр. По итогам рассмотрения кассационной жалобы ВС РФ направил дело в первую инстанцию. Читайте на тему.

Как снести аварийный дом в долевой собственности

Сразу видно - серьезные специалисты собрались, по мелочам не размениваются. Только вот не стоит потом удивляться, когда вы здесь будете очередной раз пену поднимать на предмет собственной нужности для тупых безруких собственников, которые никак не хотят понять как им без вас тяжело придется. А авансы ходить сшибать у бедных бабушек - это и попугая научить не сложно. Все остальные как то сами И зачем пишете гадости? А по сути: риэлторы не занимаются проблемами сноса домов и их частей, а также процессами реконструкции. Ищите специалистов на других интернет площадках.

Можно ли снести часть дома в долевой собственности при ремонте?

Как снести аварийный дом в долевой собственности Можно ли снести часть дома в долевой собственности при ремонте? Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. Исходя из буквального толкования данного пункта, следует, что Положение распространяется, в том числе, и на индивидуальные частные домовладения, находящиеся в собственности как граждан, так и юридических лиц.

Могут ли снести дом в СНТ

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Как получить разрешение на снос части жилого дома. Долевая собственность.

Требуется JavaScript

Гражданин или юридическое лицо выкупает все помещения в здании. Покупатель становится собственником всего здания и земельного участка под ним. Сохранится ли право собственности на землю, если впоследствии здание снесут. Застройщик обратился в Росреестр по поводу права собственности на земельный участок Общество-застройщик выкупило в жилом доме квартиры у граждан. Потом общество снесло дом. После сноса оно подало в Росреестр заявление о регистрации права собственности на участок под домом. Однако ведомство отказало в регистрации. Росреестр отклонил заявление о регистрации права собственности на участок С точки зрения Росреестра, застройщик не имел законных оснований для получения права собственности на земельный участок под зданием. В ведомстве сочли, что в ситуации с застройщиком нельзя проводить регистрацию права на землю. Общество-застройщик не согласилось в позицией Росреестра и обратилось в суд.

Дележка земельного участка, дом на 2-х хозяев.

Улица Школьная, Источник - Яндекс. По словам женщины, у нее в собственности была квартира площадью 17,8 квадратных метра, за которую она не получила ни материальную компенсацию, ни другое жилое помещение взамен утраченного. Об этом ПроВладимиру рассказал адвокат Максим Никонов, защищающий интересы истицы. Расчет суммы велся исходя из стоимости квадратного метра жилья в Юрьев-Польском в III квартале года 31 тысяча рублей. Администрация Юрьев-Польского района с постановкой вопроса не согласилась. Более того, администрация района утверждает, что в спорном строении несколько лет до сноса никто не проживал, хотя жительница заявляла обратное.

Когда есть необходимость в оформлении декларации, то этим следует заняться в первую очередь.

Как влияет снос дома на право собственности на земельный участок

Некачественная квартира: на что имеет право дольщик 12 марта, Чтобы определить приемлемые варианты раздела, суд назначил экспертизу. В заключении эксперт предложил три варианта раздела. Суд выбрал тот, по которому Боголюбов получил в собственность все жилые строения и участок площадью кв. Ярковой же достался сарай и земельный участок площадью кв. Эта схема отвечает интересам сторон и удобна в пользовании имуществом — она не предусматривает переоборудования и учитывает все необходимые компенсации, согласился суд. Позицию поддержала и представитель ответчика. Однако уже после вынесения решения оказалось, что самому ответчику, который не присутствовал на заседании, такой вариант не понравился: он решил, что его права нарушены, ведь он не просил передать ему обе дачи за счёт уменьшения доли участка. Боголюбов добился пересмотра решения в апелляции.

Снос половины строения (дома).

Имеет ли при этом значение, что 1. Я думаю, что в такой ситуации должно прекращаться право общей долевой собственности. Согласно ч. Согласно ст. Такими действиями были снос своей половины дома, строительство на основе остатков нового дома и регистрация права собственности на новый дом. Есть такое мнение: Чеширский кот: У Вас в принципе перестал существовать объект с теми физическими характеристиками , на который было право долевой собственности У СНОСИТЕЛЯ на это есть возражение: "Объект не перестал существовать, а изменил своих характеристики - площадь". Например вот точка зрения Курганского суда: Апелляционное определение Курганского областного суда от

Дом снесли, компенсацию не дали. Жительница Юрьев-Польского судится с чиновниками

Долевая собственность при сносе Общая долевая собственность и снос части жилого дома Предполагаю, предварительно, без анализа документов, что это должно происходить так: выделите свою долю из общего имущества. Основания есть. Да, здесь придётся обратиться в суд, за выделением доли из общего имущества. Выделив долю, вы сможете далее без ведома второго собственника распоряжаться своей половиной. Если Вы являетесь собственником более 15 лет, то лучше всего заявить иск о признании права собственности на весь дом и весь земельный участок по приобретательной давности. Это сложно, но самый перспективный вариант.

Можно ли снести часть дома в долевой собственности при ремонте? Видео на тему: Реальный раздел дома Есть дом на 2 хозяев и план участка и дома с года, по плану есть граница на участке, по которой у соседей 1,5 сотки, у нас 8, но на тот момент земля была в долгосрочной аренде, дом с участком нами куплен в году. Забор как таковой НИКОГДА не стоял, была негласная граница участка и пару лет назад я поставила на этом месте декоративный забор из лозы, не во всю длину участка, а коротенький. Реконструкция дома одним собственником без согласия второго собственника Снос части дома в долевой собственности Опубликовано Уточните вопрос. Владение и пользование осуществляется только по согласию всех собственников или в суде Неузаконенная постройка подлежит сносу. В соответствии со ст. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка пункт 2 статьи Вместе с тем, согласно ст. Поэтому если Вы не разрешите ему строительство и он не потребует в судебном порядке предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле п. В данном случае этот сособственник просто не исполнил решение суда.

Полезное видео: Дом под снос. Подготовка к строительству. Все по уму.
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.