Права общей долевой собственности понятие основание возникновение осуществление прекращение шпора

Право общей долевой собственности — это закрепленная законом возможность двух и более лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бремя содержание и риск случайной гибели, при этом доли собственником заранее определены. Содержание: Собственники совместно по соглашению сторон , либо в порядке, установленном судом осуществляют владение и пользование общим имуществом. Участник долевой собственности вправе предоставлять во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле; при невозможности этого — требовать от других собственников соответствующей компенсации. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности поступает в состав общего имущества и распределяется между собственниками соразмерно их долям, если иное не предусмотрено законом. Распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, отчуждение доли по своему усмотрению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая совместная собственность супругов Общая совместная собственность Так же как и долевая, общая совместная собственность характеризуется тем, что в этом случае одно и то же имущество принадлежит одновременно и сообща нескольким лицам. Но между общей долевой и общей совместной собственностью имеются существенные отличия — как с точки зрения содержания правомочий собственников, так и с точки зрения оснований возникновения отношений по общей собственности.

Понятие, виды, основания возникновения и прекращения Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности п. Право общей собственности характеризуется множественностью субъектов, которые называются участниками общей собственности или сособственниками, и единством объекта, то есть два или более лица имеют право собственности на одну и ту же вещь или совокупность вещей.

Долевая собственность. Понятие, содержание. Права и обязанности участников долевой собственности.

Общая совместная собственность супругов Общая совместная собственность Так же как и долевая, общая совместная собственность характеризуется тем, что в этом случае одно и то же имущество принадлежит одновременно и сообща нескольким лицам. Но между общей долевой и общей совместной собственностью имеются существенные отличия — как с точки зрения содержания правомочий собственников, так и с точки зрения оснований возникновения отношений по общей собственности.

Различие в содержании правомочий проявляется в том, что участники общей долевой собственности имеют долю в праве на общее имущество, тогда как участники обшей совместной собственности облагают равными правами на общее имущество в целом, но ни у одного из них нет доли в нраве на то же имущество.

Соответствующие доли выделяются последними только при разделе или выделе. Но, во-первых, выделяется реальная доля в имуществе, а не в праве собственности на него, и, во-вторых, в результате раздела или выдела отношения по обшей совместной собственности прекращаются либо целиком, либо для данного их участника.

До тех пор, пока совместная собственность существует, она не знает долей. Основная юридическая особенность совместной собственности заключается в том, что она является бездолевой. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется всеми ее участниками.

Они сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. При совершении сделки по распоряжению общим имуществом требуется обязательное согласие сособственников. В силу того, что участники совместной собственности составляют семейную или семей- но-трудовую общность, имеющую единые цели и интересы, соглашения между ними не заключаются, но могут заключаться. Совершать сделки по распоряжению общим имуществом может каждый из участников совместной собственности, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Например, такое право может быть предоставлено лишь одному из участников, для чего другие выдают ему доверенность. Если один из участников обшей совместной собственности является недееспособным, частично или ограниченно дееспособным, то при совершении сделок с его участием в целях зашиты его прав и интересов должны соблюдаться установленные законом специальные требования.

Так, для сделок в отношении приватизированного жилья, в котором проживают несовершеннолетние независимо от того, являются они собственниками, сособственниками или членами семьи собственников, в том числе бывшими , имеющие право пользования данным жилым помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Это правило распространяется также на жилое помещение, в котором несовершеннолетний не проживает, если на момент приватизации он имел на это помещение равные с собственником права. Если один из участников совместной собственности совершил сделку по распоряжению общим имуществом при отсутствии необходимых полномочий, то она по требованию остальных участников может быть признана недействительной только в случае, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была об этом знать.

Данная сделка является оспоримой, где бремя доказывания возлагается на сторону, которая требует признания сделки недействительной. Правовой режим обшей совместной собственности применяется постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности Гражданским кодексом или другими законами не установлено иное. Так, развитие положений, закрепленных в п.

При отсутствии такого согласия другой супруг вправе требовать по суду признания сделки недействительной в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении этой сделки. Общая совместная собственность супругов Совместная собственность супругов возникает только при регистрации брака.

Фактическая семейная жизнь, даже длительная, но без соответствующей регистрации брака, не создает совместной собственности на имущество.

В подобных случаях может возникнуть общая долевая собственность лиц, которые общим трудом или средствами приобрели какое-то имущество.

Имущественные отношения в этих случаях будут регулироваться только гражданским законодательством. Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов, признаются совместной собственностью. Эти веши становятся совместной собственностью с момента перехода на них права собственности к одному супругу.

Следовательно, при приобретении одним супругом имущества у третьего лица другой супруг тоже приобретает право собственности на данную вещь. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

К другим уважительным причинам относятся болезни, служба в армии и иные обстоятельства. Все имущество, которое намыто до брака, а также полученное в порядке наследования или по договору дарения или иным безвозмездным сделкам, и личные вещи, исключая драгоценности и предметы роскоши, является имуществом каждого из супругов.

С другой стороны, имущество каждого из супругов может быть отнесено к совместной собственности, если во время брака в указанное имущество за счет общего имущества другого супруга были внесены вложения, которые значительно увеличили стоимость имущества. Однако это правило применяется лишь тогда, когда договором между супругами не предусмотрено иное гл.

Вопрос об обращении взыскания на общее имущество супругов разрешается в зависимости от того, является стороной в обязательстве только один из супругов или они оба. Если речь идет об обязательстве одного из супругов, то взыскание можно обратить лишь на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем имуществе.

Но если стороной в обязательстве могут быть признаны оба супруга, то взыскание можно обратить как на имущество, находящееся в раздельной собственности каждого из них, так и на общее имущество гл. Общая совместная собственность членов крестьянского фермерского хозяйства.

В соответствии с действующим законодательством собственность крестьянского фермерского хозяйства относится к общей совместной собственности. Однако это правило является диспозитивным: в договоре между членами хозяйства может быть установлен иной режим собственности на имущество хозяйства. ГК РФ не устанавливает, кто может быть членом крестьянского хозяйства.

Но приведенные здесь формулировки также вызывают ряд вопросов. По ранее действовавшему законодательству участок предоставлялся хотя и с учетом количества членов хозяйства, но все-таки его главе, на него оформлялся государственный акт на землю свидетельство и т. Можно ли исходить из того, что этот участок был предоставлен именно хозяйству как семейно-трудовому объединению, но в собственность он оформлялся на главу?

Вероятно, такая трактовка в принципе допустима, тем более для тех крестьянских хозяйств, которые созданы бывшими колхозниками и работниками совхозов, т. Прежнее законодательство, на наш взгляд, необоснованно лишало этих лиц при вступлении в крестьянское хозяйство их земельных прав. Если признать их участниками совместной или долевой собственности на землю, то справедливость была бы восстановлена.

Право общей собственности. Понятие, виды, основания возникновения и прекращения

Понятие права общей долевой собственности и определение долей ее участников Общая долевая собственность представляет собой отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам с определением их долей в праве на данное имущество. Как уже отмечалось, это наиболее часто встречающийся вид отношений общей собственности. Право общей долевой собственности является правом двух и более лиц сообща в определенных долях по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Как разделить квартиру на доли?

Понятие и виды обязательств. Стороны обязательств и основания возникновения обязательств. Статья Понятие обязательства и основания его возникновения 1. В силу обязательства одно лицо должник обязано совершить в пользу другого лица кредитора определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Действующее законодательство РФ предполагает возможность быть не только единоличным собственником, но и иметь доли в указанном праве. Как правило, ее субъекты обладают таким статусом вынужденно.

Book: Шпаргалка по гражданскому праву. Общая часть

Ограниченные вещные права Общая собственность понятия виды порядок владения пользования распоряжения шпаргалка Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение Высшего профессионального. Сергеев, Ю. Гражданское право. Часть общая и особенная: учеб. Общая совместная собственность Согласно действующему ГК субъектами совместной. Егоров, И. Елисеев и др.

Права общей долевой собственности понятие основание возникновение осуществление прекращение шпора

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между его участниками по соглашению между ними. Раздел имущества означает прекращение общей собственности. Каждому из бывших сособственников будет принадлежать новый объект права собственности, образовавшийся в результате раздела, которым они вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При выделе доли общая собственность будет сохранена лишь в отношении оставшихся участников. Бывший же участник долевой собственности перестает быть сособственником, а становится собственником выделенного имущества - нового объекта права. И раздел, и выдел по общему правилу должны производиться по соглашению между участниками. Если же участники не смогли достигнуть соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли, спор может быть разрешен в судебном порядке.

1. Понятие права общей долевой собственности и определение долей ее участников

Понятие субъективных вещных прав Вещное право можно понимать в объективном и субъективном смысле: Вещное право в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения возникающие по поводу принадлежности вещей, как материальных, телесных объектов имущественного оборота, и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав. Вещное право в субъективном смысле — предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, право на отстранение от нее других лиц. Особенности субъективных вещных прав: Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица; Вещные права имеют абсолютный характер, то есть оно определяет связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом; Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи, а не, например, поведение обязанного лица или абстрактно определенные вещи; В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание. Понятие и виды владения Владение — общественное отношение, при котором определенное лицо считает ту или иную вещь в составе своего хозяйства, то есть считает ее своей. Владение представляет собой реальное господство лица над вещью. Понятие владения состоит из 2 элементов: Объективный — представляет собой фактическое обладание вещью; Субъективный — наличие желания иметь вещь у себя. Виды владения: I. Исходя из законности владения: Законное владение — вещью владеет ее собственник; Незаконное владение — вещью владеет лицо, не имеющее на это права;а Добросовестное владение — владелец не знает, что вещь принадлежит не ему;б Недобросовестное владение — владелец знает, что вещь принадлежит не ему. Также различают следующие виды владения: Цивильное владение — владение в соответствии с цивильным правом; Преторское владение — владение, признанное претором и защищаемое на основе интердикта специальное правовое средство для защиты вещных прав. Содержание вещных прав Содержание вещных прав — представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении вещи любые действия в соответствии с законодательством.

Прекращение права общей долевой собственности

Основания приобретения права собственности. Статья Основания приобретения права собственности 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Вкладом в имущество может быть все то, что имеет стоимостную оценку: имущественные права, ценные бумаги, деньги, имущество в натуре и др. Отличие товарищества от общества заключается в том, что товарищество — объединение лиц не только капиталом, но и своей деятельностью, а общество — только объединение денежных и иных финансовых вложений. Хозяйственные товарищества: полные товарищества и товарищества на вере. Члены полного товарищества полные товарищи в соответствии с заключенным между ними договором осуществляют предпринимательскую деятельность от имени товарищества и в его интересах и несут ответственность по обязательствам товарищества своим имуществом. Если учредительным договором не установлено иного, то каждый участник полного товарищества вправе выступать от имени товарищества в отношениях с окружающими лицами, в обратном случае возможно совместное ведение дел всеми товарищами или поручение их ведения отдельным товарищам. Каждый член полного товарищества имеет право на получение дохода от прибыли товарищества в размерах, установленных учредительным договором. Участник полного товарищества вправе выйти из него, заявив об отказе участия в товариществе. Характерные черты товарищества на вере: управление делами товарищества осуществляется только полными товарищами; вкладчики обязаны внести в складочный капитал вклады определенной стоимости, что удостоверяется выдаваемыми им свидетельствами об участии; вкладчики вправе получать часть прибыли товарищества, приходящуюся на их долю в складочном капитале.

Понятие и основания возникновения общей собственности. Порядок пользования квартирой. Адвокат Антон Костик Федеральным законом от 3 июля г. N ФЗ пункт 2 статьи настоящего Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января г.

В настоящее время круг участников субъектов общей собственности не ограничен. Она может возникнуть между любы-ми участниками гражданских правоотношений в любом сочетании и соотношении. Субъекты общей собственности по своему усмотрению вла-деют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имущест-вом. Но правомочия владения, пользования и распоряжения они осуществляют сообща, совместно. Основанием возникновения права общей собственности явля-ются различные юридические факты.

Полезное видео: Прекращение права долевой собственности
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.