Сроки регистрация права собственности на квартиру

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры. В первом случае мы имеем документы, необходимые для совершения регистрационных действий, а во втором случае — документы, которые нужны лично Покупателю для подтверждения правовой информации о квартире, о ее собственниках и пользователях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главная Регистрация права собственности на недвижимость Каждая операция с недвижимостью должна быть зарегистрирована в территориальном Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестра по месту нахождения объектов недвижимого имущества, поскольку их оборот контролируется государством, которое признает и подтверждает те или иные права на них. В том числе следует регистрировать возникновение права на недвижимое имущество например, при строительстве дома или приватизации квартиры , а также прекращение снос дома , ограничение или обременение прав залог.

В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию. Очень удобно, что в настоящее время можно документы отправить по почте с описью вложенных бумаг. Для этого нужно сделать почтовое отправление с уведомлением о вручении и объявить ценность этого документа.

Срок регистрации прав на недвижимое имущество

После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству. Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Также при обращении в данное учреждение можно собрать пакет документов для отчуждения недвижимости.

Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет. В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо продажей, дарением или др. Если же недвижимость переходит в порядке наследования или на основании разрешения о приватизации, то оформление происходит единолично на основании правоустанавливающих документов.

В каком МФЦ можно подать документы на регистрацию права собственности МФЦ предоставляет перечень государственных и муниципальных услуг по приему от граждан документов для передачи их в соответствующие органы. Одной из функций данного учреждения является прием заявлений для регистрации права собственности на недвижимое имущество. Обратиться можно в любое отделение МФЦ Начиная с Записаться в МФЦ на регистрацию граждане могут при непосредственном посещении отделения, а также предварительно следующими способами: Через электронную приемную сайта МФЦ.

По телефону. Через личный кабинет сервиса Госуслуги. Оформление недвижимости в собственность через МФЦ: пошаговая инструкция Основным условием для оформления собственности на недвижимость является наличие кадастрового плана, а также правоустанавливающего документа, подтверждающего права гражданина на проведение данной сделки. Если все необходимые документы будут присутствовать, то порядок действий при регистрации будет заключаться в следующем: Обращение в МФЦ.

Оплата государственной пошлины оплатить можно сразу при обращении в отделение или предварительно. Составление заявления о регистрации права собственности и передача всех необходимых документов регистратору. Получение расписки о приеме документов с указанием на дату окончания регистрации. После завершения перехода права собственнику выдается правоустанавливающий документ с регистрационной отметкой, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость и остальные документы, которые были переданы для оформления.

Как оформить дачный домик в собственность в году через МФЦ Для возможности оформить дом в собственность необходимо, чтобы на данном земельном участке было разрешено возведение объектов капитального строительства.

Существуют несколько категорий земель, предназначенных для расположения на них дачных домов: Для индивидуального жилищного строительства. Для садоводства. Для дачного некоммерческого строительства.

Для личного подсобного хозяйства — построить дом на данном участке можно, если он находится на территории земель населенных пунктов. Если же участок располагается на территории земель сельскохозяйственного значения, то оформить на нем дом не представится возможным. Зарегистрировать право на дом возможно, если в собственности имеется земельный участок, расположенный под ним. Если планируется строительство, то начиная с 1 марта года необходимо оповещать орган местного самоуправления о начале и окончании проведения данных работ.

К сведению По завершению строительства следует составить технический план дома и обратиться в администрацию. После выдачи владельцу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо со всеми документами обратиться в МФЦ и оформить право собственности на постройку. Если земля была получена гражданином до Если указанные документы отсутствуют, то их можно восстановить, обратившись в МФЦ для истребования регистрационной справки из БТИ.

Если участок был получен гражданином до введения в действие Земельного кодекса, то есть до Для этого необходимо составить межевой план и обратиться с заявлением в местную администрацию. После выдачи администрацией разрешения на приватизацию необходимо обратиться в МФЦ с указанным документом, после чего право на участок может быть зарегистрировано. Если документы, подтверждающие выделение земли, в садоводческом или дачном товариществе были утеряны, то восстановить их можно из архива государственного или муниципального образования, либо обратившись в соответствующее товарищество.

Оформление гаража в собственность через МФЦ Оформить гараж в собственность при отчуждении его другому лицу можно в том случае, если у гражданина имеется разрешительная документация на объект — технический план и правоустанавливающие документы.

В таком случае оформление происходит в обычном порядке, как и с любым другим объектом недвижимости. Согласно ст. Соответственно, при оформлении гаража земельный участок переходит к получателю на тех же основаниях, которые были у предыдущего собственника. Оформить гараж необходимо, если он входит в состав гаражного кооператива и владелец строения собирается им распорядиться путем отчуждения третьему лицу. Так как право собственности участников гаражного кооператива устанавливается на основании справки о членстве и может быть не зарегистрировано в Росреестре.

Внимание Переоформить гараж в собственность можно, если имеется технический план строения. Однако в некоторых случаях поставить на кадастровый учет конкретный гараж не всегда возможно, так как он может быть связан с остальными строениями и необходимо будет составлять общий план. После проведения кадастровых работ владелец должен взять у председателя справку о том, что он полностью погасил паевые взносы и не имеет по ним задолженности.

С указанными документами гражданин может обратиться в МФЦ для оформления права собственности. Документы для регистрации недвижимости Пакет документов, которые необходимо подавать для регистрации недвижимости в каждом случае индивидуален и зависит от того, каким способом жилье приобретается в собственность. К основному перечню можно отнести: Документы, удостоверяющие личность. Документы, подтверждающие право собственности на жилье предыдущего владельца если имеет место сделка отчуждения.

Квитанции об оплате госпошлины. Правоустанавливающие документы на жилье, которые могут различаться в зависимости от способа перехода права собственности: договор купли-продажи, мены, дарения — в таком случае в сделка является двусторонней и при регистрации должны присутствовать обе стороны соглашения; свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство, решения суда, разрешения на постройку —сделка является односторонней и данные документы являются основанием для проведения регистрации.

Также в зависимости от обстоятельств проведения регистрации могут понадобиться дополнительные к основному перечню документы, к которым относятся: Документы на земельный участок, если объектом сделки является здание. Согласие супруга на отчуждение недвижимости, если гражданин решил распорядиться имуществом, нажитым в период брака и являющегося совместной собственностью.

Нотариально заверенный договор, если отчуждается имущество из права общей долевой собственности. Срок регистрации права собственности на недвижимое имущество через МФЦ Согласно ст.

Однако, если оформление осуществляется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учет, то срок регистрации составит 12 рабочих дней. Дополнительная информация Если право собственности оформляется на основании нотариально удостоверенных документов свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в имуществе супругов , то срок проведения сделки составит 5 рабочих дней. Процесс регистрации может быть приостановлен по инициативе регистратора, если будут установлены различного рода нарушения, оформление в таком случае приостанавливается на срок до 3 месяцев, до их устранения.

Также приостановить процесс регистрации могут заявители, максимальный срок для этого может составлять до 6 месяцев. Если гражданину необходимо для регистрации получить пакет документов на недвижимость, то для этого установлены следующие сроки их изготовления: Получение выписки из ЕГРН о правах собственности на недвижимое имущество — 5 рабочих дней при этом срок действия выписки составляет 30 дней, соответственно заказывать ее необходимо, если истек срок действия полученной ранее.

Если необходимо получить документы о праве собственности из БТИ, срок их изготовления составит 30 рабочих дней. Если сделка была совершена у нотариуса, срок регистрации составляет 1 рабочий день Госпошлина за регистрацию в году для физических лиц Согласно ст. Для того, чтобы оформить право собственности в МФЦ необходимо будет предоставить документы, подтверждающие кому принадлежит имущество на данный момент.

Размер госпошлины за их изготовление составит: За получение выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество — рублей для физических лиц. Если гражданин желает узнать полную информацию об объекте недвижимости, а именно сколько было собственников и когда были осуществлены сделки по переходу прав, то стоимость данной выписки составит рублей.

Оплачивать госпошлину должен приобретатель недвижимости, та как Налоговый кодекс указывает, что пошлина за прекращение права собственности не уплачивается. Если же в договоре указано, что регистрационные расходы ложатся на продавца или на обе стороны, то в данном случае продавец просто возмещает деньги, однако квитанция для оформления должна предоставляться от имени получателя имущества.

Дополнительная информация При регистрации права общей долевой собственности несколькими гражданами госпошлина уплачивается каждым из них пропорционально размеру доли. Однако, если доля переходит к единственному гражданину, то оплачивается она в полном объеме. Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки.

Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке. Как узнать, готовы ли документы на регистрацию права собственности?

После подачи заявления о регистрации оператор выдает расписку, в которой указывается весь перечень документов, который был принят от заявителей. В данной расписке имеется идентификационный номер, по которому можно отслеживать статус готовности документов одним из следующих способов: По телефону МФЦ горячей линии региона или отделения, в котором оформлялась сделка. На официальном сайте МФЦ через сервис проверки готовности документов. Через чат поддержки сервиса МФЦ, однако такая услуга есть на всех сайтах.

При личном обращении в отделение.

Жилье мое: как оформить право собственности и почему тянуть с этим опасно

Государственная регистрация права собственности на недвижимость Государственная регистрация права собственности на недвижимость Регистрация недвижимости. Срочная регистрация права собственности на недвижимость. В отличие от общих правил, применимых к купле-продаже ст. При этом, заключённый договор отчуждения недвижимого имущества купли-продажи, мены, дарения , вступает в силу в момент его заключения подписания сторонами договора, а не с момента государственной регистрации перехода права собственности по этому договору. После заключения указанного договора у сторон возникают обязательства по его исполнению: у продавца — выполнить все действия, необходимые для государственной регистрации прекращения права собственности у продавца и перехода права собственности на отчуждаемую недвижимое имущество к покупателю и передать недвижимость покупателю, у покупателя — оплатить стоимость купленной недвижимости, зарегистрировать право собственности на купленную недвижимость на своё имя и фактически принять эту недвижимость. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество производится Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр. Документы на регистрацию права собственности на жилую недвижимость можно сдать в любом Многофункциональном центре МФЦ г.

Как оформить квартиру в собственность в МФЦ

Регистрация недвижимости стала настолько понятной, быстрой и прозрачной, что перестала представлять для граждан проблему. По его данным, 96 процентов документов на оказание услуг Росреестра принимается именно в многофункциональных центрах. Благодаря электронной связи таких центров по всей стране с базой данных Росреестра, скорость оформления документов на дома, квартиры, участки резко увеличилась.

Подать документы на оформление квартиры в собственность можно через Многофункциональный центр МФЦ , так как данное учреждение является представителем государственных и муниципальных органов.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Вернуться в раздел Жилье мое: как оформить право собственности и почему тянуть с этим опасно Для того чтобы стать владельцем квартиры в новостройке, недостаточно заплатить деньги и подписать ДДУ. Собственником жилья вы станете только после регистрации права собственности на квадратные метры. Новострой-СПб пообщался со специалистами рынка и выяснил, как это можно сделать самостоятельно, какой список документов надо подготовить и на что обращать пристальное внимание. Право собственности — это право, дающее полную юридическую силу над недвижимостью, возможность владеть и распоряжаться ею на основе правоустанавливающего документа. Согласно ст. Она оформляется на любое недвижимое имущество земельный участок, квартиру или частный дом в специальном уполномоченном органе — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии — Росреестре.

Регистрация права собственности на недвижимость

В частности, гражданам придется заплатить 2 тысячи рублей. Если свое имущество регистрирует предприятие, то платеж составит 22 тысячи. Кроме того, граждане или юридические лица могут подать документы с целью регистрации собственности через ближайший МФЦ.

Сроки получения

Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке Документы для регистрации права собственности при покупке квартиры в новостройке 5 минут просмотра В июле парламентарии из Самарской губернии внесли в Государственную думу законопроект, который обязал бы дольщиков подать документы для регистрации права собственности на квартиру в течение трёх месяцев со дня подписания с застройщиком акта приёма-передачи жилья. Причиной, по которой самарские депутаты выступили с этой инициативой, стало то, что в период, пока право собственности на жилье не зарегистрировано в установленном законом порядке, будущий собственник не платит налог на недвижимость, отчего страдают местные бюджеты. Санкции за нарушение новой нормы предусмотрены ст. Как минимум, потому что официально зарегистрироваться по новому месту жительства покупатель жилья в новостройке сможет, только имея на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. А регистрация по месту жительства требуется для получения многих социальных услуг — предоставления места в детском саду, школе, обслуживания в поликлинике. Так что, по большому счету, люди, купившие жилье, и сами должны быть заинтересованы в том, чтобы получить правоустанавливающие документы как можно быстрее. Кроме того, если квартира в новостройке приобреталась с использованием ипотечного кредита , то нередко обязанность гражданина в строго определенный срок подать документы на регистрацию права собственности на такую квартиру в Росреестр или МФЦ напрямую прописана в кредитном договоре с банком. А для военнослужащих, приобретающих квартиру по программе военной ипотеки , срок в 6 месяцев для регистрации права собственности на квартиру, установлен законом. Это несложно Что касается механизма регистрации права собственности, то покупатели квартиры не привязаны ни к месту нахождения построенного объекта, ни к месту проживания — на основании договора участия в долевом строительстве они могут подать и получить документы о регистрации в любом МФЦ Петербурга за минут. Тем не менее, застройщики — в том числе и Ленстройтрест — предоставляет такую услугу иногородним клиентам или тем, кому занятость не позволяет оперативно оформить эти документы.

Регистрация сделки с квартирой

Процедуру регистрации необходимо пройти в случаях перехода объекта от одного собственника к другому вследствие купли-продажи , дарения , наследования, приватизации или обмена. Зарегистрировать собственность можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами риэлторского агентства, проводившего сделку купли-продажи, или застройщика, у которого приобретена квартира в новостройке. Второй вариант быстрее и проще, но и дороже. Строительные компании, к примеру, берут за свои услуги до 25 тыс.

Центр оформления недвижимости "СКОРОХОД" это: Гарантия качества выполняемых работ Высокая квалификация инженеров с большим опытом работы Реальные сроки выполнения работ Находим наиболее короткий и оптимальный путь решения Кадастровый учет и регистрация недвижимости Ранее порядок оформления объекта дома, квартиры, земельного участка предусматривался по правилу — в первую очередь его нужно было поставить на кадастровый учет , а затем зарегистрировать право собственности. В настоящий момент зарегистрировать сведения можно одновременно. Для объектов, которые уже внесены в ЕГРН, остается оформить только право собственности. Такие ситуации возникают: если на земельном участке построен дом ранее его не было в ЕГРН , когда земельный участок был образован путем выделения из другого угодья, если объект недвижимости был снесен или ликвидирован. Внести новые сведения в единую базу кадастрового учета потребуется при изменении характеристик объекта — увеличение его площади, выполнение перепланировки и т. Регистрация права собственности на объект недвижимости дом, квартира, земельный участок в основном занимает 10 — 14 рабочих дней. Подготовка документов для регистрации права собственности С полным перечнем документов можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии Росреестра. Однако в каждом конкретном случае потребуются разные сведения.

Так, если заявитель обращается за получением услуги только по регистрации права, то максимальные сроки для ее проведения в зависимости от способа подачи документации таковы п. Обратите внимание! При исчислении этих и нижеуказанных сроков следует иметь в виду, что при сдаче документов на госрегистрации в субботу, срок начнет течь с ближайшего следующего за ней рабочего дня, т.

После регистрации права собственности граждане могут свободно распоряжаться имуществом, а именно: осуществлять сделки дарения, купли-продажи, мены, а также предоставлять его в залог или передавать по наследству. Зарегистрировать право собственности по указанным основаниям можно по обращению в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг МФЦ. Также при обращении в данное учреждение можно собрать пакет документов для отчуждения недвижимости. Например, запросить выписку, подтверждающую право собственности или одновременно с регистрацией подать документы для постановки имущества на кадастровый учет. В зависимости от обстоятельств оформления права процесс регистрации будет немного разниться. Если имущество переходит в собственность в связи с его отчуждением кем-либо продажей, дарением или др. Если же недвижимость переходит в порядке наследования или на основании разрешения о приватизации, то оформление происходит единолично на основании правоустанавливающих документов.

Полезное видео: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.