Земельное право формы собственности

Голосов: 8 Конспект лекций предназначен для изучения курса "Земельное право" студентами, обучающимися по специальности Вместе с тем, для надлежащего освоения положений дисциплины "Земельное право", в том числе для успешной сдачи экзаменов и зачетов, применения знаний на практике, необходимо самостоятельное изучение студентом земельного законодательства и указанной в конспекте учебной литературы. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. Субъекты земельных правоотношенийОбъекты земельных правоотношений Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотно- шений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Право собственности на землю.

ЗК РФ Статья Собственность на землю граждан и юридических лиц Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Собственностью граждан и юридических лиц частной собственностью являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Голосов: 8 Конспект лекций предназначен для изучения курса "Земельное право" студентами, обучающимися по специальности Вместе с тем, для надлежащего освоения положений дисциплины "Земельное право", в том числе для успешной сдачи экзаменов и зачетов, применения знаний на практике, необходимо самостоятельное изучение студентом земельного законодательства и указанной в конспекте учебной литературы.

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют.

Субъекты земельных правоотношенийОбъекты земельных правоотношений Различают два аспекта понятия субъектов земельных правоотно- шений.

В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений; во втором случае — как о реальном носителе субъективных прав и обязанностей. Субъекты земельных правоотношений могут приобретать специ- альные наименования. Так, субъектами правоотношений собственно- сти являются собственники земли, пожизненного наследуемого владения — владельцы, пользования — землепользователи, аренды — арендаторы и арендодатели.

Все субъекты земельных правоотношений делятся на две группы: физические и юридические лица. Особым участником земельных пра- воотношений являются РФ, субъекты РФ, муниципальные образова- ния. Не во всех случаях физические и юридические лица в полном составе могут выступать участниками тех или иных видов земельных правоотношений.

В силу различных причин возникает необходимость ограничения круга субъектов. Субъекты земельных правоотношений как потенциальные носите- ли прав и обязанностей должны обладать свойством, которое обей те- орией государства и права определяется как правоспособность, то есть способность лица физического и юридического иметь права и нести обязанности. Кроме того, при рассмотрении данного вопроса возникает поня- тие дееспособности потенциального субъекта, или способности лица своими действиями приобретать права, создавать для себя обязаннос- ти, а также нести ответственность за совершенные правонарушения.

Во-первых, принято говорить о совокупном объекте земельных отношений. Таким объектом является земля. Такая квалификация дана в Земельном кодексе РФ в разделах, устанавливающих правовой режим различных катего- рий земель. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ все земли РФ делятся на семь категорий и включают: — земли сельскохозяйственного назначения; — земли поселений; — земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радио- вещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косми- ческой деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; — земли особо охраняемых территорий и объектов; — земли лесного фонда; — земли водного фонда; — земли запаса.

Во-вторых, объектом реальных земельных правоотношений выс- тупают земельный участок, доля в праве общей собственности на зе- мельный участки либо часть земельного участка. Земельный участок — это юридически и физически индивидуаль- но обособленная часть земель, на который распространяются права и обязанности конкретных субъектов. Земельный участок ст. Земельный участок может быть дели- мым и неделимым. В-третьих, земля юридически является также недвижимым иму- ществом. Основания возникновения, изменения, прекращения земельных правоотношений Возникновению, изменению и прекращению земельных правоот- ношений предшествуют юридические факты — события или действия бездействия , с которыми право связывает определенные юридичес- 22 кие последствия.

Эти юридические факты называются основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотноше- ний. Общим основанием возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются наличие правовой нормы и дей- ствия граждан, совершаемые по собственном волевому изъявлению в соответствии с данной нормой. В большинстве случаев, возникнове- ние, изменение и прекращение земельных правоотношений требует соблюдения дополнительных условий.

Одним из которых является не- обходимость получения заинтересованными субъектами специальных документов, издаваемых госорганами и, по сути, удостоверяющими право на совершение определенного рода действий, связанных с зем- лями. Земельным законодательством предусматриваются и условия, при которых происходит изменение земельных правоотношений, основа- нием для этого являются решения соответствующих государственных органов.

Земельные правоотношения прекращаются при наличии различ- ных случаев и условий, предусмотренных законодательством. Основная литература: 1. Земельный кодекс Российской Федерации.

Земельное право. Улюкаева В. Краснова И. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М. Москва, г. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О. Боголюбов С. Контрольные вопросы: 1. Понятие земельных правоотношений, содержание и виды. Субъекты и объекты земельных правоотношений.

Основания изменения и прекращения земельных правоотношений. Современная земельная реформа. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание. Право государственной собственности на землю. Право муниципальной собственности на землю. Право частной собственности на землю. Общая собственность.

Современная земельная реформа С образованием России как независимого государства новой де- мократической властью разрабатывается и претворяется в жизнь ради- кальная зкономическая реформа. Ее основу составляет идея крупномасштабной денационализации государственной собственнос- ти, означающая передачу принадлежащих государству объектов в соб- ственность граждан и негосударственных организаций.

Важнейшей частью экономических преобразований стала земель- ная реформа, воплотившая идею приватизации земель, отказа от ис- ключительной государственной собственности и перехода к множеству форм собственности. В первую очередь земельная реформа коснулась аграрного сектора и сельскохозяйственных земель. Правовую основу земельной реформы составил блок законов и подзаконных актов, призванных придать законный характер предпри- нимаемым реформам.

Принятые в начале х гг. В соответствии с Постановлением Россия прошла лишь первый этап земельных преобразований, связанный с принципиальны- ми, глубинными изменениями в формах собственности на землю. Це- лью следующего этапа провозглашено повышение эффективности использования земли, создание условий для увеличения инвестици- онного и производительного потенциала земли, превращение ее в мощ- ный ссамостоятельный фактор экономического роста.

Формы, виды, содержание Институт права собственности приобретает особое значение как в теории, так и в практике земельного права. Важным моментом в раз- витии данного института стало юридическое признание земли, собствен- но как и других природных объектов, недвижимым имуществом. В результате земля была включена в категорию объектов гражданских правоотношений. Содержание права собственности на землю состав- ляют правомочия владения, пользования, распоряжения ст. Все три правомочия имеют ясно выраженный физический и юриди- ческий аспект.

Право владения означает право собственника обладать земельным участком, то есть беспрепятственно входить на участок, нахо- диться на нем, держать под контролем земельный участок, включая право не допускать на него иных лиц. Право пользования предполага- ет возможность собственника извлекать пользу из земельного участ- ка для удовлетворения различных собственных материальных и нематериальных потребностей.

Право распоряжения, или право опре- делять юридическую судьбу земельного участка, включает право от- чуждать земельный участок путем совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, право передавать земельный участок в пользование, в 25 некоторых случаях в доверительное управление, передавать по наслед- ству, а также право залога.

Новеллой земельного законодательства служит появление обязанности произвести отчуждение земельного участка либо доли в праве общей собственности, то есть совершить обя- зательную земельно-правовую сделку. Условия такого отчуждения установлены ст. Полного, законченного перечня форм собственности на землю не существует.

В регулировании этого вопроса используется гибкий под- ход, в соответствии с которым, допускается установление любых форм собственности.

Не существует ни обязательного минимума, ни обяза- тельного максимума. Использу- емое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, прида- ют ст.

На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности па землю: — государственная; — муниципальная; — частная. Степень правовой разработанности каждой различается, что сви- детельствует о том, что институт права собственности на землю нахо- дится на стадии формирования и не достиг своего полного развития.

Право государственной собственности на землю Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Госу- дарство как субъект права государственной собственности представ- лено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомо- чия собственности.

Объектом права государственной собственности выступают ин- дивидуально обособленные земельные участки, не находящиеся в соб- ственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований ст.

Статьи ЗК РФ указывают на три вида собственности: — го- сударственную, — федеральную собственность на землю, — также соб- ственность субъектов РФ. Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собствен- ностью осуществляется соответственно органами государственной вла- сти РФ ст.

Право муниципальной собственности на землю Право муниципальной собственности на землю — правомочия вла- дения, пользования, распоряжения земельными участками, принадле- жащие муниципальному образованию.

На территории РФ примерно 14,5 тыс. От имени муниципального об- разования полномочия собственника реализуют органы местного са- моуправления ст. В этом качестве органы местного самоуправления земельные участки во временное и постоянное владе- ние и пользование бессрочное физическим и юридическим лицам, аренду, собственность физических и юридических лиц и совершать иные сделки. Объектами права муниципальной собственности являются земель- ные участки, переданные РФ или субъектами РФ в муниципальную собственность, либо на основании законов РФ и субъектов РФ, при разграничении государственной собственности на землю.

Кроме это- 27 го, муниципальная собственность возникает в порядке изъятия выку- па земельных участков для муниципальных нужд, изъятия в муници- пальную собственность, конфискации земельного участка у граждан и организаций, либо в порядке признания недвижимой вещи бесхо- зяйной ст. В муниципальной собственности могут находиться земельные уча- стки, расположенные как на территории, то есть в границах, муниципаль- ных образований, так и за их пределами.

Территорию муниципального образования составляют: — земли городских; — сельских поселений; — прилегающие к ним земли общего пользования; — рекреационные зоны; — земли, необходимые для развития поселений; — и другие земли в границах муниципального образования неза- висимо от форм собственности и целевого назначения. Порядок установления и изменения границ муниципальных обра- зований определяется законами соответствующих субъектовРФ.

Осо- бый порядок формирования муниципальной собственности установлен для городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга. Основное назначение муниципальных земель — обеспечение про- живания, работы и отдыха населения.

Общая собственность Право частной собственности означает принадлежность правомо- чий владения, пользования, распоряжения земельными участками либо долями в общей собственности отдельным конкретным физическим или юридическим лицам, которые выступают субъектами права част- ной собственности на землю..

Соответственно по субъектам право частной собственности де- лится на два вида: — право частной собственности физических лиц; — право частной собственности юридических лиц. Объектами права частной собственности выступают земельные участки лишь некоторых категорий земель. Наиболее либерален в этом смысле правовой режим земель сельскохозяйственного назначения, приобретение права частной собственности на которые, фактически не 28 ограничивается.

Любые земли сельскохозяйственного назначения мо- гут быть приобретены в частную собственность в пределах установ- ленных предельных размеров. В отличие от этого, право частной собственности не может быть установлено на земли лесного фонда, земли, занятые объектами обороны, земли общего пользования в по- селениях и некоторые другие ст. Правомочия владения, пользования, распоряжения могут быть ограничены государством.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Право собственности на землю. Содержание права собственности на землю. Формы собственности на землю. Ответ: Право собственности на землю Право собственности на землю — это право собственника субъекта права собственности владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности путем совершения каких либо действий, не запрещенных законом, либо путем воздержания от совершения действий бездействием в своих интересах. Объекты права собственности на землю — земельные участки, находящиеся во владении, пользовании и распоряжении субъекта права собственности. Субъекты права собственности на землю — лица, которым принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения в отношении данного земельного участка. Содержание права собственности на землю: а правомочие владения земельным участком; б правомочие пользования земельным участком.

4.1. Понятие, содержание и формы права собственности на землю

Муниципальная собственность на землю Содержание и формы права собственности на землю Право собственности является наиболее полным но содержанию правом на имущество. По своей правовой природе это одно из основных вещных прав. В соответствии с ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Отношения владения, пользования и распоряжения земельным участком, составляющие содержание права собственности на землю, урегулированы и земельным, и гражданским законодательством. При этом понятие права собственности, определенное ГК РФ, составляет основу всех отношений собственности в Российской Федерации. Земельное законодательство, воспринимая институт права собственности, не может исключить какое-то из положений, составляющих права собственника, поскольку изменять содержание общеправового института отдельная отрасль — земельное право — не должна. В то же время из понимания того, что земля — необычный объект права, следуют положения гражданского права о возможности и критериях регулирования отношений, связанных с правом собственности и его реализацией. Так, в соответствии с п. Правомочие владения Правомочие владения дает возможность обладать землей на основании закона, т.

Понятие, содержание и формы права собственности на землю Отношения собственности занимают главенствующее положение в системе общественных отношений, регулируемых правом. Возникнув на ранних этапах развития человечества присвоение древними людьми своей добычи , собственность представляет основу, становой хребет любого общественного строя и общества.

Формы собственности на землю

Просмотров: Формы собственности на землю Ст. Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю: государственная, частная. Государственная собственность на землю Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству.

20. Формы и виды права собственности на землю в рф

Основания возникновения и прекращения права собственности на землю Понятие и особенности права собственности на землю Право собственности на землю — это урегулированное нормами земельного и иных отраслей права общественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками со стороны граждан , организаций, государства. Отличительной чертой институту права собственности на землю является то, что абсолютной земельной собственности не существует. С одной стороны, государство предоставляет собственникам земли право самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться ею в пределах предусмотренных законом , а с другой — ограничивает это право в силу специфики земли природный объект. В теории земельного права ограничения подразделяются на постоянные и временные. К постоянным ограничениям относятся предусмотренные в законодательстве обязанности: соблюдать требования рационального использования и охраны земель и сохранения экологической обстановки в процессе ее использования; не нарушать своими действиями прав и законных интересов других собственников, пользователей, арендаторов земель; выполнять особые условия использования особо охраняемых территорий , охраняемых зон, мест проживания и хозяйственной деятельности малочисленных народов и этнических групп; вести строительство в соответствии со строительными нормами и правилами, а на землях населенных пунктов еще и с соблюдением проектов планировки и застройки; право государства на принудительный выкуп земельного участка у собственника для государственных и муниципальных нужд; на исключение деградированных сельскохозяйственных угодий и загрязненных земель из хозяйственного оборота с сохранением их за собственником. К числу временных ограничений правомочий собственника относят строгое целевое использование земельного участка и возможность совершения сделки купли-продажи участка, занятого в сельскохозяйственном производстве при условии сохранения его целевого назначения. Ограничение прав на землю включая право собственности вызвано спецификой объекта прав , его ограниченностью и незаменимостью. Ограничения права собственности могут возникать из федеральных законов, договоров или судебных решений.

Земельная собственность

Федеральная собственность собственник — РФ ; 2. Она в законе не делится на виды скорее всего ввиду постоянного изменения названий муниципальных образований в законе. Собственность граждан; 2. Собственность юридических лиц. Кроме того по множественности лиц участников права собственности выделяют право общей собственности, которая дифференцируетсяна два вида: а Право общей долевой собственности вид права, где доля сособственников заранее определена ; б Право общей совместной собственности сособственники владеют, пользуются и распоряжаются объектом права сообща, например, собственность супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства. Субъекты и объекты права собственности на землю Субъекты права собственности на землю- это те лица, которые в установленном порядке признаны или являются собственниками конкретного земельного участка и обладают земельной правосубъектностью.

. § 2. Право собственности на землю. Формы, виды, содержание

Право собственности на землю: государственная, муниципальная и другие виды Формы собственности на землю Ст. Используемое сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм собственности, как представляется, придают ст. На практике представлены все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю: государственная, частная. Государственная собственность на землю Право государственной собственности означает принадлежность правомочий владения, пользования, распоряжения государству. Государство как субъект права государственной собственности представлено не одним ведомством, а целым рядом различных органов государственной власти, между которыми распределяются правомочия собственности. Учитывая федеративное устройство России и существование двух уровней государственной власти, предусматривается, что право государственной собственности существует в виде: федеральной собственности; собственности субъектов РФ т. Объект права государственной собственности на землю презумпция права государственной собственности на землю : земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований ст. Основания возникновения права государственной собственности на землю ст. Предусмотрено, что управление федеральной и субъектной собственностью осуществляется соответственно органами государственной власти РФ ст.

5.2. Виды и формы земельной собственности

Подробнее Право собственности на земельный участок Собственность — вид общественно-экономических отношений. А право собственности — совокупность юридических норм, их регламентирующих. Один из важнейших объектов прав собственности — земельные участки. Право собственности земельное право истолковывает как совокупность прав владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности на землю — не константа, оно может возникать и прекращаться. Например, общая собственность на земельный участок возникает при объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам. Если происходит раздел земельного участка долевой собственности, то у ее участника, по заявлению которого осуществляется выдел, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и одновременно с этим утрачивается право долевой собственности на измененный земельный участок.

Земельное право: Конспект лекций

Виды и формы земельной собственности В соответствии с п. Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой с определенной долей каждого собственника и общей совместной без определения долей каждого собственности. В субъектах РФ конкретные из указанных форм собственности закрепляются законодательством и другими нормативными правовыми актами субъектов РФ. В республиках бывшего СССР существовало исключительное право государственной собственности на землю. Земля находилась только в собственности государства и предоставлялась лишь на праве пользования. В ходе земельной реформы была устранена монополия государственной собственности на землю, введена частная, муниципальная и иные формы собственности.

Земельное право: Конспект лекций

Указанное разделение видов собственности с позиции субъекта приводится в Конституции ст. При частной собственности в качестве субъекта выступает физическое лицо или группа лиц, которая обычно оформлена в юридическое лицо. Субъектом муниципальной собственности является городское или сельское поселение. Ее следует отличать от госсобственности, которая является федеральной или находится на уровне субъектов РФ. Формы собственности в отношении земельных участков В советское время вся земля и недвижимость принадлежала государству и вопросы разделения форм собственности не стояли.

Полезное видео: 4.7.3 Формы собственности
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.